Του Σπύρου Δημητρέλη
Σημαντική μείωση του φόρου υπεραξίας ακινήτων επιφέρουν οι διατάξεις στο φορολογικό τμήμα του πολυνομοσχεδίου που κατατέθηκε το βράδυ της Παρασκευής στο Βουλή, με τις.......
οποίες επιχειρείται να αρθεί το αδιέξοδο στην κτηματαγορά που παραμένει παγωμένη εδώ και 3 μήνες. Σημαντική μείωση του φόρου υπεραξίας ακινήτων επιφέρουν οι διατάξεις στο φορολογικό τμήμα του πολυνομοσχεδίου που κατατέθηκε το βράδυ της Παρασκευής στο Βουλή, με τις.......
Ειδικότερα, το πολυνομοσχέδιο προβλέπει για τον φόρο υπεραξίας τα εξής: -η τιμή κτήσης είναι αυτή που αναγράφεται στο συμβόλαιο.
-στις περιπτώσεις κληρονομιών, δωρεών κτλ η τιμή κτήσης είναι η αξία πάνω στην οποία υπολογίστηκε ο σχετικός φόρος.
-ακίνητα που αποκτήθηκαν έως και 31/12/1994 απαλλάσσονται από τον φόρο υπεραξίας.
-η τιμή κτήσης πληθωρίζεται με βάση το δείκτη τιμών κατοικιών των ετών που διακρατήθηκε και ο οποίος δημοσιεύεται από την Τράπεζα της Ελλάδος.
-η υπεραξία που προκύπτει από τη διαφορά της τιμής κτήσης με την τιμή πώλησης απομειώνεται σε ποσοστό έως και 40% (για τα ακίνητα που αποκτήθηκαν από το 1995 έως και το 2002 το ποσοστό απομείωσης ανέρχεται έως και 52%).
-στις περιπτώσεις χρησικτησίας τιμή κτήσης θεωρείται αυτή πριν από το 20ο έτος από το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.
-στις περιπτώσεις ανέγερσης ακινήτου με αυτεπιστασία τιμή κτήσης θεωρείται αυτή μετά από 5 έτη από την έκδοση οικοδομικής άδειας.
-από το ποσό της υπεραξίας αφαιρούνται 25.000 ευρώ και με τις νέες διατάξεις φεύγει και ο όρος της μη πραγματοποίησης άλλης μεταβίβασης ακινήτου κατά το χρόνο διακράτησης (η διάταξη γίνεται ευνοϊκότερη).
-οι συμβολαιογράφοι αναλαμβάνουν την υποχρέωση να ελέγξουν την ορθότητα όλων των χαρακτηριστικών του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (χρόνος διακράτησης κτλ) αλλά δεν είναι υπεύθυνοι για στοιχεία που δεν ήταν υποχρεωμένοι να ελέγξουν.
-ο φόρος υπεραξίας παρακρατείται από τους συμβολαιογράφους και αποδίδεται εντός 5 ημερών στο δημόσιο.
Πηγή : capital.gr
Επιμέλεια : NewsRoom Mykonos Ticker
