Μέχρι τα τέλη της επόμενης εβδομάδας προβλέπεται να έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία του νέου νόμου για τα αυθαίρετα, με στόχο να ψηφιστεί από τη βουλή πριν την εκπνοή του Ιουλίου. Με τα νέα δεδομένα που δημιουργεί η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας καμία αλλαγή δεν θα υπάρξει στις μικρής κλίμακας παραβάσεις (μπάρμπεκιου, αποθήκες έως 50 τ.μ κ.α) αλλά...... και σε κατοικίες προ του 1975 για τις οποίες η πρόβλεψη είναι οριστική νομιμοποίηση με κόστος 500 ευρώ.
Ούτε όμως ακίνητα με οικοδομική άδεια και αυθαιρεσίες εντός του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής θα αντιμετωπίσουν προβλήματα.
Μεγάλο ζητούμενο είναι τύχη των ιδιοκτησιών με μεγάλες οικοδομικές παραβάσεις (χωρίς οικοδομική άδεια) για τα οποία στο υπουργείο Περιβάλλοντος επιμένουν ότι θα περιληφθούν στο νόμο αλλά με μία ξεχωριστή διαδικασία που θα έχει πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Δεν αποκλείεται μέρος της λύσης του προβλήματος να αποτελέσει η Τράπεζα Γης, ένας θεσμός μεταφοράς δικαιωμάτων γης που επαναφέρει ως πολεοδομικό εργαλείο το ΥΠΕΚΑ και πρόκειται να θεσμοθετηθεί στο νόμο για τα αυθαίρετα ως ξεχωριστό κεφάλαιο.
Όπως έχει περιγράψει ο Γενικός Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Σωκράτης Αλεξιάδης, οι Τράπεζες Γης, δημιουργούν ένα ταμείο δικαιωμάτων που θα μπορεί κανείς να αγοράζει έναντι προκαθορισμένης τιμής. Μέρος των εσόδων τους από την πώληση δικαιωμάτων θα αξιοποιούνται για να χρηματοδοτούν προγράμματα για την δημιουργία ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, γεγονός που εξυπηρετεί εν μέρει και την έννοια του περιβαλλοντικού ισοζυγίου.
Ο θεσμός της αγοράς δικαιωμάτων γης περιλαμβάνει και την μεταφορά του συντελεστή δόμησης ως άυλου τίτλου.
Ο νόμος για τα αυθαίρετα βρίσκεται αυτές τις μέρες στην νομιμοπαρασκευαστική επιτροπή της βουλής, την οποία απαρτίζουν δικαστές και θα «χτενίσει» το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα κάνοντας παρατηρήσεις και αλλαγές.
Στην κυβέρνηση επιδιώκουν να ξαναβάλουν τους πολίτες στη λογική της ρύθμισης των αυθαιρέτων το συντομότερο δυνατό. Άλλωστε από τα στοιχεία των δηλώσεων του Μαΐου που έληξε η ισχύς του τελευταίου νόμου και έγινε γνωστή η αντισυνταγματικότητα του 4014, φάνηκε ότι δεν εμποδίστηκε το κύμα των ιδιοκτητών που θέλησαν να επιταχύνουν τις διαδικασία για να υπαχθούν στην ρύθμιση.
Σε κάθε περίπτωση η ψήφιση του νέου νόμου θα επιτρέψει και την δυνατότητα μεταβιβάσεων που σήμερα είναι παγωμένες καθώς βασικό απαιτούμενο είναι η βεβαίωση από μηχανικό ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία.
Ο νέος νόμος θα προβλέπει ταυτόχρονα μεταφορά των δηλώσεων που δεν έχουν προλάβει να τακτοποιηθούν με τον προηγούμενο νόμο ενώ μένει να φανεί με ποιο τρόπο θα διασφαλιστούν έναντι της αντισυνταγματικότητας του τελευταίου του 4014 όσοι έχουν περαιώσει την διαδικασία τακτοποίησης.
Εκτός νομιμοποίησης θα μείνουν τα αυθαίρετα για τα οποία υπάρχει ανάκληση ή ακύρωση οικοδομικής άδειας, που ήταν και ο λόγος που κρίθηκε αντισυνταγματικός ο προηγούμενος νόμος από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Νομικοί εκτιμούν ότι η απάλειψη της διάταξης αυτής από το νόμο εμποδίζει το 50% των προσφυγών στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο, καθώς οι περιπτώσεις αυτές είχαν γίνει καραμέλα στο ΣτΕ. Στα τέλη Μαίου είχαν υπαχθεί στο 4014 περίπου 390.000 αυθαίρετα καθώς εκτός ρύθμισης βρέθηκαν πάνω από 175.000 δηλώσεις, οι οποίες δεν είχαν καταβάλλει παράβολο. Τα συνολικά έσοδα ξεπέρασαν τα 600 εκατ. ευρώ.
Πηγή : newmoney.gr
Επιμέλεια : NewsRoom Mykonos Ticker
