Ντόμινο αλλαγών στους φόρους ακινήτων

Νέες αντικειμενικές
Αναπροσαρμογές σε 6 φόρους ακινήτων φέρνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές που αναμένεται να ανακοινωθούν στο τέλος Ιουνίου........

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου Οικονομικών, οι τιμές της Εφορίας θα προσεγγίσουν, αλλά δεν θα ευθυγραμμιστούν πλήρως με τις εμπορικές, ενώ εγκαταλείπεται το σενάριο για σημαντικές οριζόντιες μειώσεις και η αναθεώρησή τους θα γίνει ανά περιοχή και τιμή ζώνης.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι αναπροσαρμογές στις τιμές θα είναι τριών ταχυτήτων ανάλογα με την περιοχή, καθώς στις περισσότερες αναμένεται να μειωθούν κατά μέσον όρο κατά 20%, σε άλλες θα παγώσουν και σε πολλές θα αυξηθούν.

Συγκεκριμένα υπάρχουν περιοχές όπου η αντικειμενική ξεπερνάει ακόμη και το 50% πλέον της εμπορικής αξίας των ακινήτων. Χαρακτηριστικά παραδείγματα είναι η Αγία Παρασκευή, το Χαλάνδρι, το Μαρούσι, η Φιλοθέη, το Ψυχικό και η Γλυφάδα στην Αττική. Σε αυτές αναμένεται μεγάλη μείωση κοντά στο 20%.

Σύμφωνα με σημερινό δημοσίευμα του «Εθνους» δεν αναμένεται νέα μείωση στις περιοχές με τιμή ζώνης 600 ευρώ, εκεί οι τιμές αναμένεται να μείνουν ως έχουν, δηλαδή να «παγώσουν».

Την ίδια ώρα όμως θα έρθει αύξηση των τιμών στις περιοχές όπου οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων παραμένουν ψηλά, πάνω από τις σημερινές αντικειμενικές αξίες.

Όλα αυτά σημαίνουν αυξομειώσεις στους φόρους ακινήτων που υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική με πρώτο και καλύτερο τον ΕΝΦΙΑ, όμως δεν είναι ο μόνος φόρος.

Οι αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες θα φέρουν και άλλες αλλαγές:

• Στον τρόπο υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης που υπολογίζεται με 3% επί της αντικειμενικής, ενώ υπάρχει και αφορολόγητο στα 200.000 ευρώ για άγαμο και 250.000 για έγγαμους.
• Στις κληρονομιές και τις γονικές παροχές όπου ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές 1% ως 20% επί της αντικειμενικής.
• Οι αντικειμενικές κρίνουν και τον φόρο για τα τεκμήρια διαβίωσης, αλλά και το ποσό είσπραξης από ενοίκια που υπολογίζονται στο 3,5% της αντικειμενικής του ακινήτου.
• Με βάση τις αντικειμενικές υπολογίζεται και το ΤΑΠ των δήμων στο 0,35%, ενώ και ο ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα είναι στο 23% της αντικειμενικής.

Λεπτομέρειες στην έντυπη έκδοση του Εθνους