Μείωση ΕΝΦΙΑ με διορθώσεις στο Ε9

Οι φορολογούμενοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 26 Αυγούστου να ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα και να διορθώσουν στο Ε9 τυχόν λάθη ή παραλείψεις.......

που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ. Επίσης να δηλώσουν, αν δεν το έχουν ήδη πράξει, τις αλλαγές στην περιουσιακή τους κατάσταση που έγιναν εντός του 2014, όπως αγορά ή πώληση ακινήτου ή μεταβίβαση με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.

Την ώρα που το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει να προχωρήσει σε οριακές αλλαγές στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων που θα δίνουν μια «γεύση» δικαιότερης κατανομής των φορολογικών βαρών στα ακίνητα, οι φορολογούμενοι έχουν την ευκαιρία από τώρα να περιορίσουν το ποσό του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος για την ακίνητη περιουσία τους.

Η εκκαθάριση αναμένεται τον Σεπτέμβριο, ενώ η εξόφληση θεωρείται πως πιθανότατα θα είναι σε 5 ίσες μηνιαίες δόσεις.
Ο φόρος θα υπολογιστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες ενώ με δεδομένο ότι ο εισπρακτικός στόχος των 26,5 δισ. ευρώ δεν αλλάζει, οι αλλαγές που εξετάζονται προβλέπουν:

• -Αύξηση συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου και μείωση του αφορολόγητου ορίου (σήμερα είναι στις 300.000 ευρώ)
• -Παρεμβάσεις στους συντελεστές υπολογισμού του κυρίου φόρου με μείωση των συντελεστών για τις ακριβές κατοικίες.
• -Μείωση του ΕΝΦΙΑ για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Τα λάθη που...κοστίζουν

Τα σημεία που θα πρέπει να προσέχουν οι φορολογούμενοι, σύμφωνα με το δημοσίευμα, είναι τα εξής:

• -Ημιτελή ακίνητα: για να χορηγηθεί η έκπτωση ημιτελούς ακινήτου, απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει συμπληρωθεί ο κωδικός 99 στη στήλη 10 του πίνακα 1 στο έντυπο Ε9.
• -Όροφος κατοικίας: Μια από τις παραμέτρους υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ είναι ο συντελεστής ορόφου. Για υπόγειο ο συντελεστής υπολογισμού του φόρου είναι 0,98, για ισόγειο και πρώτο όροφο 1, για δεύτερο και τρίτο όροφο 1,01, για τέταρτο και πέμπτο 1,02 και για έκτο και πάνω 1,03. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν αν έχει συμπληρωθεί η στήλη 11 του πίνακα 1 για τα κτίσματα. Οι κωδικοί είναι Υ για υπόγειο, Ο για ισόγειο, 1 για πρώτο όροφο, 2 για δεύτερο και ούτω καθεξής. Για μεζονέτες αναγράφεται ο υψηλότερος όροφος.
• -Γεωργικά κτίσματα: προσοχή θέλει η συμπλήρωση της στήλης 17 στον πίνακα 2 με τα στοιχεία γηπέδων, όπου συμπληρώνεται η επιφάνεια των κτισμάτων που βρίσκονται σε αγροτεμάχια. Στη στήλη 17α αναγράφεται η επιφάνεια κατοικιών, στη στήλη 17β η επιφάνεια αποθηκών και γεωργικών κτισμάτων, στη στήλη 17γ η επιφάνεια επαγγελματικών ή ειδικών κτιρίων. Τέλος στη στήλη 17 αναγράφεται το άθροισμα της επιφάνειας όλων των κτισμάτων. Εάν δεν έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
• -Κυριότητα: Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λάθος είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το εν λόγω δικαίωμα είναι κενό. 

Λεπτομέρειες στην έντυπη έκδοση του Εθνους