Συνοπτικά, σύμφωνα με τα στοιχεία του πανελλαδικού δικτύου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών ....
RE/MAX με βάση τις πωλήσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2011, στην Αττική οι μέσες τιμές των νέων σπιτιών μειώθηκαν σε ποσοστό 7%, στη Θεσσαλονίκη η πτώση στα παλαιά ήταν 20% και στα νεόδμητα 10%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η μείωση τιμών για τα παλαιά κυμάνθηκε γύρω στο 13% και για τα νεόδμητα στο 17%.
ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΜΟΡΦΩΝΟΥΝ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ
Αυτή την περίοδο, οι τιμές διαμορφώνονται από παράγοντες όπως οι διαπραγματεύσεις (πρωτευόντως) αλλά και από τις ιδιαίτερες συνθήκες που δημιουργούνται εξαιτίας της οικονομικής κατάστασης, ενώ σημαντικό ρόλο παίζουν (όπως και προ κρίσης) τα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, η ζήτηση αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων.
Ειδικότερα, ως προς τα συμπεράσματα της έρευνας, το 2011 τα ακίνητα που πωλήθηκαν πανελλαδικά μέσω του δικτύου της RE/MAX ήταν σε ποσοστό 80% κατοικίες (διαμερίσματα και μονοκατοικίες/μεζονέτες), τα οικόπεδα/αγροτεμάχια έφθασαν το 12% και τα επαγγελματικά περιορίστηκαν σε ποσοστό 8%.
ΑΤΤΙΚΗ ΚΑΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Στην Αττική η συντριπτική πλειονότητα των πωληθέντων ακινήτων (88%) αφορούσε σε κατοικίες. Το 9% επί του συνόλου ήταν επαγγελματικά, ενώ το ποσοστό των οικόπεδων / αγροτεμαχίων στο 3%.
Στη Θεσσαλονίκη οι αγοραπωλησίες επικεντρώθηκαν σχεδόν αποκλειστικά (97%) στις κατοικίες και το υπόλοιπο ήταν επαγγελματικά ακίνητα, ενώ στην υπόλοιπη χώρα (εκτός Θεσσαλονίκης και Αττικής) παρατηρείται αυξημένο το ποσοστό των οικοπέδων και αγροτεμαχίων (23%), ενώ και εδώ η δημοφιλέστερη κατηγορία ήταν οι κατοικίες με ποσοστό 70%.
Η παλαιότητα των πωληθέντων κατοικιών ήταν σημαντική παράμετρος αφού πανελλαδικά - και συνεχίζοντας την τάση των προηγούμενων ετών - προτιμήθηκαν παλαιές κατοικίες (άνω της 5ετίας) σε ποσοστό 77%. Ενα στα τρία ακίνητα που πωλήθηκαν ήταν άνω των 30 ετών.
Στην Αττική οι παλαιές κατοικίες άνω των 30 ετών άγγιξαν το 42%, ενώ στη Θεσσαλονίκη το 48% αντίστοιχα. Στις αγορές της Περιφέρειας μόλις το 16% των συνολικών αγοραπωλησιών αφορούν σε παλαιά ακίνητα άνω των 30 ετών.
Σχετικά με το εμβαδόν των πωληθέντων κατοικιών 3 στους 4 αγοραστές προτίμησαν τις μικρές και μεσαίες κατοικίες (μέχρι 110 τ.μ.). Η πλέον δημοφιλής κατηγορία είναι η κατηγορία 71-90 τ.μ. σε ποσοστό 22% ακολουθούμενη από την κατηγορία 51-70 τ.μ. με 20%. Στην Αττική το ποσοστό των μικρών και μεσαίων κατοικιών (μέχρι 110 τ.μ.) έφθασε το 71%, στη Θεσσαλονίκη το 76% του συνόλου, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα το 85%!
ΕΛΚΥΣΤΙΚΕΣ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΣΕ ΠΟΛΛΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Για το επόμενο χρονικό διάστημα, η σταθεροποίηση της οικονομίας και η αποφυγή εντονότερων πιέσεων προς τους καταναλωτές, θα δημιουργήσει κλίμα ασφάλειας και θετική ψυχολογία, παράγοντες που θα δώσουν ώθηση στην αγορά ακινήτων.
Επιπλέον παρουσιάζονται ιδιαίτερα ελκυστικές ευκαιρίες σε πολλές περιοχές, τόσο στα αστικά κέντρα όσο και στην Περιφέρεια και σε συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων που θα τονώσουν ακόμη εντονότερα το αγοραστικό ενδιαφέρον.
Πηγή : kerdos
Επιμέλεια : Mykonos Ticker NewsRoom
